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青海国税：强化大企业和国际税收管理

个人住房对外出售，应在申报期内缴纳个人所得税。计算个税时，是否可以扣除其按揭贷款发生的贷款利息？答：根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)相关规定，个人住房转让计算个人所得税时，允许以实际成交价格为转让收入，允许从转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。其中，合理费用包括纳税人按照规定实际支付的住房贷款利息。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。因此，个人转让住房在计算个人所得税时，允许凭贷款银行出具的有效证明在转让收入中扣除。个人所得税是什么？有哪些特点？